Земельна ділянка комунальної власності, знаходиться на території ведення бойових дій, цільове призначення - для ведення товарного с/г виробництва. Селищна військова адміністрація додатковою угодою на підставі розпорядження продовжує дію договору оренди цієї земельної ділянки строком на 1 рік у березні 2023 року. Чи можна взяти для реєстрації такі документи?

Як йдеться у п.26 ч.2 ст.15 ЗУ «Про правовий режим воєнного стану», військові адміністрації населених пунктів на відповідній території здійснюють повноваження із вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин (крім вирішення питань відчуження з комунальної власності земельних ділянок та надання таких земельних ділянок в оренду на строк понад один рік).

При цьому, у п.27 ч.1. ст.4 ЗУ «Про військово-цивільні адміністрації» міститься аналогічно формулювання «..на строк понад пʼять років».

Хотілось би зауважити, що посилання «…відповідно до закону…» не знаходить втілення у подальшому прийнятті такого закону.

Таким чином, у даному випадку поновлення договору може бути оспорено.

У той же час Постановою ВРУ № 2703-IX від 03.11.2022 року передбачено, що у період дії воєнного стану в Україні та 30 днів після його припинення чи скасування начальники Світлодарської та Торецької міських військових адміністрацій Бахмутського району, Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району, Авдіївської, Мар’їнської міських та Очеретинської селищної військових адміністрацій Покровського району Донецької області крім повноважень, віднесених до їх компетенції Законом України "Про правовий режим воєнного стану", здійснюють повноваження відповідних селищної, міських рад, їх виконавчих комітетів, відповідних селищного, міських голів.

В цьому випадку такі начальники на вищевказаних територіях суміщають повноваження та мають право продовження дії договору відповідно до законодавства.

Відповідь на питання підготував Олексій Янушевський, адвокат, секретар Комітету з аграрного, земельного та довкілевого права НААУ