Наявність вини як умова для розірвання договору довічного утримання
Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 30 червня 2021 року у справі № 310/5175/15-ц (провадження № 61-6666св20)
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов’язків, незалежно від його вини.
Таким чином, для розірвання вказаного договору з підстав невиконання або неналежного виконання набувачем обов’язків за договором достатньо встановлення факту неналежного виконання набувачами умов договору. Вина, тобто підстави з яких набувачі неналежним чином виконували умови вказаного договору, значення не має.
Джерело: https://tinyurl.com/37h3ctmm
Стан здоров’я відчужувача як умова, що враховується судом
Постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 25.06.2018 у справі № 357/18084/15-ц (провадження № 61- 17177св18)
Належним виконанням зобов’язання слід вважати тоді, коли відповідачі виконують всі взяті на себе обов’язки за договором. Факт надсилання грошових коштів відповідачем не свідчить про те, що він належним чином виконував умови договору довічного утримання, оскільки йому було відомо про те, що позивач – людина похилого віку і за станом здоров’я та у зв’язку з отриманою у 2014 році травмою не мав можливості самостійно пересуватися, внаслідок чого отримання ним через поштове відділення грошових переказів неможливе, що тягне за собою неналежне виконання договору довічного утримання.
Джерело: https://tinyurl.com/4yvp6cu3
Обов’язок сплачувати комунальні платежі не може бути підставою для розірвання договору довічного утримання (догляду)
Постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 28.10.2019 у справі №536/2258/17 (провадження № 61-745св19)
Посилання позивача на обов’язок відповідача, як нового власника, утримувати будинок та оплачувати комунальні послуги є необґрунтованими, оскільки ґрунтуються на інших правовідносинах та за відсутності несприятливих наслідків для позивача, пов’язаних з можливістю проживання у спірному будинку, невиконання або неналежне виконання відповідачем такого обов’язку, утворення заборгованості з оплати послуг електро-, газопостачання саме собою не може бути підставою для розірвання договору довічного утримання (догляду).
Встановивши належне виконання відповідачем своїх обов’язків за договором довічного утримання, які є конкретно визначеними, а також недоведеність факту невиконання або неналежного виконання умов цього договору або порушення його істотних умов, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для розірвання вказаного правочину.
Джерело: https://tinyurl.com/bdc27p8b
Розмежування обов’язків з утримання та догляду
Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 18 серпня 2021 року у справі № 645/3284/19 (провадження № 61-15301св20)
Аналіз статті 744 ЦК України свідчить, що законодавець, передбачивши можливість визначення в договорі обов’язків як з утримання, так і з догляду, розмежував указані поняття:
·утримання характерне для зобов’язань майнового характеру,
·догляд з-поміж іншого може полягати в конкретних діях, турботі та піклуванні набувача про відчужувача з огляду на його похилий вік та потребу в сторонній допомозі.
Договір довічного утримання (догляду) може бути розірвано за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов’язків, незалежно від його вини.
Таким чином, установивши, що відповідачка з червня 2018 року проживає за межами України та на порушення умов договору не здійснювала догляду за позивачкою, яка є особою похилого віку та потребує сторонньої допомоги, суд першої інстанції зробив правильний висновок про наявність підстав для задоволення позову та розірвання договору довічного утримання.
Джерело: https://tinyurl.com/mrxn9cez