Дайджест правових позицій Верховного Суду з питань будівельного права

Постанова КАС ВС від 11 січня 2022 року у справі №826/6833/17 щодо перевірки проекту будівництва

Відповідність проекту будівництва законодавству, містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки перевіряється саме на етапі експертизи проекту і його затвердження замовником. У разі ж якщо проектна та/або експертна організація здійснила передання замовнику проектної документації для виконання будівельних робіт на об'єкті будівництва, розробленої з порушенням вимог законодавства, містобудівної документації, вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, будівельних норм, державних стандартів і правил, вищезгадані суб'єкти містобудування несуть відповідальність, передбачену частиною першою статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності».

https://reyestr.court.gov.ua/Review/102536762

Постанова КАС ВС від 31 жовтня 2022 року у справі №0840/3618/18 щодо скасування декларації про готовність об'єкта до експлуатації

Виявлені недостовірні дані, зазначені в деклараціях про початок виконання будівельних робіт або про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, повинні відповідати одній з умов, які дають підстави вважати об'єкт самочинним будівництвом. Наявність даних, які не свідчать про самочинне будівництво, не є підставою для скасування реєстрації декларації, однак може бути підставою для притягнення до відповідальності іншого характеру. Непогодження з Державною авіаційною службою України будівництва на приаеродромній території не може бути підставою для скасування декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/107064322

Постанова КАС ВС від 07 вересня 2022 року у справі №620/6024/20 скасування дозволу на будівництво

Особливості таких об'єктів, як автомобільні газозаправні пункти, та специфіка послуг, які надаються за їх допомогою (призначені для заправки газобалонних автомобілів), потребують застосування положень земельного законодавства, відмінного від того, що регулює сферу використання земель житлової та громадської забудови. Розміщення автозаправних станцій (АЗС) та автомобільних газозаправних пунктів може здійснюватися лише на земельних ділянках із цільовим призначенням "землі автомобільного транспорту". Невідповідність цільового призначення земельної ділянки намірам забудови

свідчить про невідповідність поданих з метою отримання дозволу на виконання будівельних робіт документів вимогам законодавства і є самостійною підставою для відмови у виданні такого дозволу в розумінні частини четвертої статті 37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та пункту 30 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №466, а отже, зумовлює його скасування й у судовому порядку за позовом зацікавленої особи, чиї права порушуються таким дозволом.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/106115330

Постанови КАС ВС від 24 жовтня 2022 року у справі №640/22599/19 щодо необхідності отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для проектування реконструкції

Законодавець визначив єдиною умовою, за якої для проектування реконструкції житлових приміщень містобудівні умови та обмеження не надаються, відсутність зміни їх зовнішньої конфігурації.

Реконструкція квартири з облаштуванням окремого входу та вирізанням у фасаді багатоквартирного будинку додаткових дверних отворів, облаштуванням окремої вхідної групи, тобто зі зміною її зовнішньої конфігурації, є видом реконструкції, який передбачає отримання замовником вихідних даних у вигляді містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/106915064

Джерело "Дайджест правових позицій Верховного Суду з питань будівельного права": за 2022 рік – перше півріччя 2023 року від КОМІТЕТ НААУ З ПИТАНЬ

БУДІВЕЛЬНОГО ПРАВА: https://is.gd/aLbMPO